Immobilien & Baurecht
Wir beraten umfassend rund um Immobilien und Liegenschaften. Unsere spezialisierten Anwälte verfügen über jahrzehntelange Erfahrung und Branchenkenntnis. Unser Fokus liegt auf einer effizienten und ganzheitlichen Beratung zu allen Immobilienthemen.
Zu den Schwerpunkten unserer Beratung zählt insbesondere die Gestaltung und Verhandlung von Grundstücks- und Ankaufsverträgen von Einzelimmobilien bis hin zu Immobilienportfolios samt Durchführung der kaufbegleitenden Due Diligence Prüfung; ebenso Bestandverträge, Bauträgerverträge und Wohnungseigentumsverträge. Wir unterstützen auch bei der Einholung relevanter öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.
Zu unseren Mandanten zählen institutionelle Anleger, strategische Investoren, Immobilienentwickler, Bauträger und Bauunternehmen, Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften, internationale Handelsgruppen, Industrieunternehmen sowie Stiftungen und Family Offices.
Wir verfügen über weitreichende Branchenerfahrung in allen Assetklassen. Wir beraten u.a. bei Bürogebäuden und Bürotürmen, Wohnbauprojekten und Zinshäusern, im Retailbereich (Miete, Franchise, EKZ, Fachmarktzentren), bei Hotelprojekten (Erwerb, Pacht-, Betreiber- und Managementverträge), Industrieliegenschaften, Logistikhallen oder auch bei bloßen Baugrundstücken.
Ein besonderer Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Beratung bei komplexen Projektentwicklungen. Wir erstellen und verhandeln die relevanten Verträge (strukturierter Ankauf der Liegenschaft, Finanzierung, Generalunternehmer- und Generalplanerverträge, Subunternehmer, ÖBA), beschaffen die öffentlich rechtlichen Bewilligungen, organisieren etwaige Nachbarschaftsthemen, unterstützen bei Übergabe, Gewährleistungsabwicklung und Claim Management sowie bei der Verwertung.
Wir vertreten zudem laufend in komplexen liegenschaftsbezogenen Streitigkeiten – gleichermaßen auf Mieter- und Vermieterseite.
The lawyers of that team are extremely capable and goal-oriented. We felt very understood and respected. Nikolaus Pitkowitz and Martin Foerster are key contacts for clients.
Kontakt
Team
Spezialgebiete
- Immobilientransaktionen in Form von Asset- und Share Deals
- Immobilienrechtliche Due Diligence
- Projektentwicklung
- Immobilienfinanzierung einschließlich Sicherheitenverträge
- Bauträgerverträge und Wohnungseigentumsverträge
- Baurechtsveträge
- Miete (Gewerbe und Wohnraum), Pacht, Leasing und Spezialnutzungsverträge
- Rechtstreitigkeiten: gerichtliche und schiedsgerichtliche Konfliktlösung
- Grundverkehrsrecht
- Maklerrecht
News
- Keine Miete für Handel und Gastronomie trotz Umsatzersatz im Lockdown? Was gilt nach dem Lockdown?
- Geschäft behördlich wegen Corona geschlossen! Muss ich weiterhin Miete zahlen?
- Martin Foerster als Referent beim AmCham Business Breakfast
- Oberster Gerichtshof definiert Lagezuschläge für mietzinsgebundene Wohnungen neu
- Martin Foerster als Referent bei der ÖGSV Immobilientagung
- Graf & Pitkowitz beim Jahreskongress der International Association of Young Lawyers (AIJA) in Rom
- Kurzzeitvermietung nunmehr in weiten Teilen Wiens unzulässig
- AIJA Real Estate Seminar in Utrecht, 4.-6. April 2019
- Graf & Pitkowitz Immobilienteam betreut McArthurGlen Designer Outlets
- Retail 2030 Breakfast
- Graf & Pitkowitz’s real estate practice co-headed by Nikolaus Pitkowitz and Martin Foerster was ranked again in Chambers Europe 2018
- Graf & Pitkowitz berät bei Verkauf von Fachmarktzentrum
- Albtraum Mieter
- Wertvoll oder wertlos? Wenn der Mieter in die Wohnung investiert
- So vermeiden Sie die zehn größten Fallen beim Immobilienkauf
- Court upholds principal´s right to conclude contract in agency agreement
- Dr. Martin Foerster wird Vize-Präsident der Real Estate Section der International Association of Young Lawyers (ajia)
- Mein Garten als Allgemeinfläche?
- Ausgemistet
- Wer zahlt die kaputte Therme?
- Streitsüchtiger Nachbar: Verkäufer muss warnen
- Warum ein Flachdach keine Dachterrasse ist
- Informationsveranstaltung der Rechtsanwaltskammer Wien: „DER RECHTSANWALT UND DIE NEUE IMMOBILIENERTRAGSSTEUER“
- Gründlicher Steuerdruck
- Eine lebendige Materie
- Das ganze Leben einer Immobilie
- Green Buildings
- Nachbarn können Kurzzeitvermietung nicht verhindern
- Richtig vermieten
- Am Beginn des Booms - Succeed 3/2011
- Polly darf bleiben - OGH erachtet Tierhalteverbot in Formularmietverträgen für nichtig
- Überraschungen für den Vermieter
- Elektroschock für Vermieter
- Einladung zum juristischen Praxisworkshop
- OGH verschärft persönliche Haftung des Geschäftsführers bei Immobilientransaktionen
Publikationen
- Covid-19: Maßnahmen berechtigen gewerbliche Mieter nur eingeschränkt zur Zinsminderung
- Geschäft behördlich wegen Corona geschlossen! Muss ich weiterhin Miete zahlen?
- Oberster Gerichtshof definiert Lagezuschläge für mietzinsgebundene Wohnungen neu
- Kurzzeitvermietung nunmehr in weiten Teilen Wiens unzulässig
- Wien schützt seine Gebäude: Abbruch von „Altbauten“ nur mehr mit Genehmigung
- Dauerbrenner EKZ-Betriebskosten: Neues vom OGH
- Neues vom OGH zum Machtwechsel in einer Mietergesellschaft
- Aus für Rechtsgeschäftsgebühr bei Wohnungsmieten
- Verfassungsgerichtshof mauert bei Überprüfung der Mietzinsgrenzen
- Act on Equal Opportunities for Persons with Disabilities creates stumbling blocks for landlords
- Mietrechtsgesetz: Ausnahme Ein- oder Zweiobjekthäuser
- Österreich hat seine Grunderwerbsteuer reformiert
- Two or more units? Supreme Court clarifies exception to Rent Act
- Urban development contracts fuel private real estate investments in Vienna
- Supreme Court confirms direct liability of former tenant
- New tax bill: heavy burden on share deals involving real property
- Bauträgerverträge: Anlagen - Contracting zulässig?
- Mieterhöhung nach Verkauf als Haftungsfalle
- Heizanlagen-Contracting ist nicht immer zulässig
- Court reverses case law on directors´ liability in M&A deals involving property
- Schneeräumung: Es gibt (nicht) immer was zu tun!
- Dr. Martin Foerster über rechtliche Due Diligence Prüfungen und Vertragsgestaltung des Ankaufs im aktuellen Handbuch Immobilientransaktionen
- Asset deal – buyer not bound by preferential lease rights
- Tenant may install video camera outside leased object without lessor´s consent
- New act affects withdrawal rights on real estate agreements
- New case law on fixed-term leases creates pitfalls for landlords
- Auch Steuern werden vom Staat besteuert
- Double sale: Supreme Court enhances rights of injured party
- Taxation of real estate lotteries can be a gamble
- Was ändert sich im Bauverfahren?
- Supreme Court finds hidden-defect clauses in lease agreements valid
- Neue Unsicherheiten im Bauverfahren
- ILO Newsletter 28. Juni 2013
- Umsatzsteuer und Geschäftsraummiete - quo vadis?
- Mietrechtslos?
- ILO Newsletter 28. März 2013
- ILO Newsletter 4. Jänner 2013
- Handbuch Immobilientransaktionen - Auswahl - Due Diligence - Übernahme ins Portfolio
- § 12a MRG – Mietzinsanhebung bei Unternehmensnachfolge
- ILO Newsletter 7. September 2012
- ILO Newsletter 22. Juni 2012
- Verschärfte Regelungen zum Energieausweis
- ILO Newsletter 30. März 2012
- Supreme Court questions basis for taxation of property transactions
- Klienteninformation - November 2011
- Cross-border transactions: real estate agent´s fee subject to foreign law
- Neues zu Bestandsverträgen in Einkaufszentren
- Einkaufszentren können am 8. Dezember zum Öffnen zwingen
- Haftung für Mietzinsverbindlichkeiten bei Erwerb eines insolventen Unternehmens?
- OGH zu den Erhaltungspflichten im Innenren des Mietobjekts
Konferenzen
- Martin Foerster als Referent beim AmCham Business Breakfast
- Martin Foerster als Referent bei der ÖGSV Immobilientagung
- Graf & Pitkowitz beim Jahreskongress der International Association of Young Lawyers (AIJA) in Rom
- AIJA Real Estate Seminar in Utrecht, 4.-6. April 2019
- ÖGSW Immobilientagung – 12. bis 13. Oktober 2018
- AIJA – 56. International Young Lawyers' Congress
- Dr. Nikolaus Pitkowitz bei der IBA Annual Conference 2017 in Sydney
- AIJA - International Young Lawyers' Congress
- Dr. Martin Foerster als Moderator beim AIJA Seminar in Parma, Italien
- Nikolaus Pitkowitz Co-organizes and Co-chairs 9th Annual Real Estate Investments Conference
- Dr. Martin Foerster bei der ARS Jahrestagung Immobilien-Projektentwicklung 2017
- AIJA - Triple Seminar in Lille, France
- Dr. Martin Foerster bei der ARS Jahrestagung Immobilienrecht 2016
- AIJA - Chicago 2016 Half-Year Conference
- ARS - Jahrestagung: Immobilienrecht am 23. und 24. September 2014
- European Real Estate Society 20th Annual Conference
- REAL ESTATE SEMINAR
- AIJA: The German-Speaking Regional Meeting in Zurich, 17-19 February 2011
Broschüre Pdf